Zoek jij een gloednieuw appartement met een duurzaam karakter op een TOPLOCATIE met fantastisch uitzicht vanaf de derde verdieping? Dan ben je aan de Parkzichtlaan 51 in Utrecht Leidsche Rijn aan het juiste adres! Mede dankzij het bouwjaar 2022 en de zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimten, draagt deze gasloze woning het gunstige energielabel A+++ en voldoet het aan alle hedendaagse wensen. Daarbij is het appartement prachtig afgewerkt en beschikt het over een comfortabel woonoppervlak van 77 m², een balkon van 8 m² groot, een inpandige bergruimte in het appartement, gedeelde fietsenstalling en een eigen PARKEERPLAATS op het binnenterrein.
De centrale ligging, vele faciliteiten en het duurzame karakter maken Leidsche Rijn tot één van de meest populaire wijken van Utrecht. Het nabijgelegen Máximapark beschikt over de kilometerslange wandelroute Het Lint, waar dankbaar gebruik van wordt gemaakt om te wandelen met de hond of te sporten. Daarbij is het appartement uitstekend gelegen ten opzicht van voorzieningen als Winkelcentrum Terwijde, scholen en opvangcentra en het OV. Zo zijn er in de nabije omgeving meerdere bushaltes en elektrische TIER-fietsen aanwezig en bevindt treinstation Terwijde slechts op een paar honderd meter afstand, waardoor je in mum van tijd in de historische binnenstad van Utrecht of op Utrecht Centraal bent. Reis je per auto, dan leiden de vele uitvalswegen -waaronder de Vleutensenbaan- je snel en gemakkelijk naar de snelwegen A2 of A12.
Begane grond
Op de hoek van het appartementencomplex tref je de gezamenlijke entreehal en de postkasten. Dankzij het intercomsysteem met video, kan je vanuit het appartement zien wie er aanbelt en toegang verlenen. Eenmaal in de gezamenlijke hal tref je zowel de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen als de lift. Ook is er een achterdeur, welke je naar het parkeerterrein en de fietsenstallingen leidt.
Derde verdieping
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Middels de overdekte galerij bereik je de voordeur. Vanuit de lange entreehal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten; de meterkast, 2 slaapkamers, berging/witgoedruimte, badkamer, separaat toilet en de woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken. De slaapkamers hebben een oppervlak van respectievelijk 7 en 15 m² en zijn aan de galerijzijde gesitueerd. De inpandige bergruimte is tevens de witgoedruimte, je treft hier de aanwezige installaties en houdt voldoende ruimte over voor de wasmachine en droger, en voor opslag van goederen. Het toilet en de badkamer bevinden zich direct naast elkaar en zijn in dezelfde stijl opgetrokken met tijdloze antraciet kleurige tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van 33 m² en voelen licht en ruimtelijk aan door de plafondhoogte (2,66 m) en vele raampartijen. De strakke L-keuken is van alle gemakken voorzien, beschikt over hoge kasten met diverse inbouwapparatuur en lage kasten met zowel inbouwapparatuur als voldoende opberg- en werkruimte. De grijze frontjes en het lichte blad sluiten mooi aan bij de stijl van de rest van het appartement en de lichte PCV-visgraatvloer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het royale balkonterras van 8 m², met een vrij uitzicht over een groen veld en een groot deel van Leidsche Rijn.
Fietsenstalling
Op de begane grond tref je een gedeelde fietsenstalling, waardoor je je fiets altijd veilig en droog binnen kunt stallen.
Parkeerplaats
Op de binnenplaats van het appartementencomplex heb je een eigen parkeerplaats. Ideaal!
BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2022;
* Energielabel A+++;
* Woonoppervlak 77 m²;
* Eigen parkeerplaats;
* Fietsenstalling (gedeeld);
* zonnepanelen ten behoeve van algemene ruimten;
* Stadsverwarming
* 2 slaapkamers;
* Balkonterras op het oosten, 8 m² groot;
* Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 124,-;
* Oplevering begin oktober 2024
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.
Are you looking for a brand-new apartment with a sustainable character in a PRIME LOCATION with fantastic views from the third floor? Then you've come to the right place at Parkzichtlaan 51 in Utrecht Leidsche Rijn! Thanks to its construction year of 2022 and the solar panels for the common areas, this gas-free home carries the favorable energy label A+++ and meets all modern-day desires. Additionally, the apartment is beautifully finished and features a comfortable living space of 77 square meters, a balcony of 8 square meters, an indoor storage space in the apartment, a shared bicycle storage, and a private PARKING SPACE in the inner courtyard.
The central location, numerous facilities, and sustainable character make Leidsche Rijn one of the most popular neighborhoods in Utrecht. The nearby Máximapark features a kilometers-long walking route called "Het Lint," which is widely used for dog walking or sports activities. Moreover, the apartment is excellently situated in relation to amenities such as Terwijde Shopping Center, schools, childcare facilities, and public transport. There are multiple bus stops and electric TIER bikes in the vicinity, and Terwijde train station is just a few hundred meters away, providing quick access to the historic city center of Utrecht or Utrecht Central Station. If you travel by car, the many exit roads, including the Vleutensenbaan, quickly and easily lead you to the A2 or A12 highways.
Ground floor:
On the corner of the apartment complex, you'll find the shared entrance hall and mailboxes. Thanks to the video intercom system, you can see who's at the door from the apartment and grant access. Once inside the shared hall, you'll find both the staircase to the upper floors and the elevator. There is also a back door leading to the parking lot and bicycle storage.
Third floor:
The apartment is located on the third floor. You'll reach the front door via the covered gallery. From the long entrance hall, you have access to all rooms, including the utility closet, 2 bedrooms, storage/laundry room, bathroom, separate toilet, and the living room, which is in open connection with the kitchen. The bedrooms have areas of 7 and 15 square meters respectively and are situated on the gallery side. The indoor storage space also serves as the laundry room, where you'll find the necessary installations and ample space for a washer, dryer, and storage of goods. The toilet and bathroom are located next to each other and are styled with timeless anthracite-colored tiles on the floor and white tiles on the walls. The living room and kitchen have a combined area of 33 square meters and feel light and spacious due to the ceiling height (2.66 meters) and numerous windows. The sleek L-shaped kitchen is fully equipped, featuring tall cabinets with various built-in appliances and low cabinets providing both storage and workspace. The gray fronts and light countertop complement the style of the rest of the apartment and the light PVC herringbone floor. The apartment is equipped with underfloor heating. From the living room and kitchen, you have access to the spacious balcony terrace of 8 square meters, offering an unobstructed view over a green field and a large part of Leidsche Rijn.
Bicycle storage:
On the ground floor, there is a shared bicycle storage area, allowing you to safely and dryly store your bike indoors.
Parking space:
In the courtyard of the apartment complex, you have your own parking space. Ideal!
FEATURES:
* Year of construction 2022;
* Energy label A+++;
* Living area 77 square meters;
* Private parking space;
* Bicycle storage (shared);
* Solar panels for common areas;
* District heating;
* 2 bedrooms;
* East-facing balcony terrace, 8 square meters in size;
* Healthy VvE (Association of Owners), monthly service costs amount to €115;
* Delivery starting from October 2024.
Interested in this apartment? Immediately enlist the services of your own NVM (Dutch Association of Real Estate
Brokers and Real Estate Experts) purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in this area can be found on Funda (a Dutch real estate platform).
